EFH in einer der beliebtesten Gegenden am Balaton

  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Hauseingangsbereich
  • die Küche
  • Blick aus der Küche
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • ein Schlafzimmer
  • Zimmer im Obergeschoss

Immobilien-ID : 10019

Zu Verkaufen 152.000,00 € - Einfamilienhaus
270 m²

EFH in einer der beliebtesten Gegenden am Balaton
Das geräumige Haus benötigt noch etwas Kosmetik.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, moderner und freundlicher Wohnungbereich, der in einem guten Zustand erscheint, mit wenigen Detailarbeiten ist ein Einzug realisierbar.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz und eine sehr gute Zimmeraufteilung.
Hier warten allerdings das Bad und Gäste-WC auf eine Sanierung, die kleine Küche benötigt einen zeitgemäßen Schliff.
Mit den üblichen Renovierungen der Schlafzimmer ist auch diese Etage schnell auf einem tadellosen Stand gebracht.

Wenn eine Vermietung angedacht ist, dann kann die Trennung der beiden Etagen in 2 Wohneinheiten sinnvoll sein, diese ist grundsätzlich machbar.

Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, hier können Sie die Ruhe genießen.

Es sind noch etliche Sanierungsarbeiten vorzunehmen, bei denen Sie Ihrem persönlichen Geschmack Ausdruck verleihen können.
Fast alle Holzfenster wurden bereits durch Kunststofffenster getauscht. Die Fassade wurde zum Teil erneuert, hier warten noch fleißige Hände auf ihren Einsatz.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Das Objekt finden Sie in einer sehr beliebten sowie zentralen Straße und in der 2. Reihe, ganz in der Nähe vom herrlichen Plattensee (Westufer).
Baulücken werden derzeit eifrig bebaut.

Gyenesdiás ist auch ein beliebter Wohnort der einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur.

Erdgeschoss:
– große Diele
– Flur
– sehr große Wohnstube
– sehr große Küche (mit Einbauküche)
– Kaminofen integriert
– 2 Schlafzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– 1 Gäste-WC
– 1 sehr schönes und großes Bad
– 1 Abstellraum (mit neuer Gastherme)
– Zugang zum Keller (teilunterkellert)
– Terrasse (Rohbau)
– Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
– großer Flur/Vorraum (gut nutzbar)
– 4 Schlafzimmer
– 1 Küche (renovierungsbedürftig)
– 1 Bad (renovierungsbedürftig)
– 1 Gäste-WC (renovierungsbedürftig)
– großer Balkon

Die Diele sowie Küche, der Flur, das Bad und Gäste-WC sind modern gefliest. Die anderen Räume sind mit Laminat belegt. In der oberen Etage finden Sie überwiegend Laminatböden, der geräumige Flur verfügt über Parkettboden.
Auch das Obergeschoss bietet viel Platz.

Die Treppe trennt die Räumlichkeiten optisch und führt in das Obergeschoss.

Details

  • Grundstücksfläche: 815 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1985
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ansprechpartner(in) Katja Rostock

  • Büro : +49 3521 71775 12
  • Mobil : +49 178 5184577
  • Fax : +49 3521 71775 29

Ungarn-Immobilien, Personalmanagement Handelsfachwirtin, Personalfachkauffrau   Tätigkeitsfelder im Unternehmen:


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