Herrschaftliche Villa im Dornröschenschlaf

Herrschaftliche Villa im Dornröschenschlaf

01623 Lommatzsch, Germany

Zu Verkaufen

172.500€

  • Blick zur Villa
  • Rückansicht
  • Blick in den Garten
  • Diele im EG
  • Diele im OG
  • WC im EG
  • ein Bad
  • Küche im OG
  • schadhaftes Fenster
  • aufwändige Verzierungen
  • kein Fenster
  • schadhafte Eindeckung

Immobilien-ID :

 5499ML

Wohnfläche

210

Beschreibung

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Herrschaftliche Villa im Dornröschenschlaf
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche, massive und voll unterkellerte Villa (ca. 210 m² Wfl.) auf einem ca. 2.120 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Lommatzsch.

In der Villa befinden sich drei Wohnungen, eine davon ist vermietet, eine ist durch die Eigentümer selbst genutzt und eine Wohnung steht leer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine herrschaftliche Eingangshalle, von welcher es in zwei der Wohnungen sowie in den Wintergarten/Veranda geht.

Wohnung 1: ca. 60 m², vermietet, Flur, große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche, Toilette ist seperat im Flur

Wohnung 2: ca. 45m², leerstehend, 3 Zimmer

Wohnung 3: ca. 106 m², geräumiger Flur mit Zugang zum Spitzboden (Ausbaureserve), Gäste-WC mit Fenster, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, Wohnzimmer mit angrenzendem Eßzimmer, großes Schlafzimmer und Kinderzimmer

Der Spitzboden ist im derzeitigen Zustand als Kaltboden konzipiert und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden bzw. auch als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Gewölbekeller mit Zugang in den Garten befinden sich mehrere Kellerräume sowir der neue Gasanschluß.

An das Haus schließt sich der pflegeleicht angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen. Eine überdachte Sitzmögichkiet, 3 Garagen sowie Schuppen runden unser Verkaufsangebot optimal ab.

Lommatzsch ist das Zentrum der “Lommatzscher Pflege”, einer landwirtschaftlich hochinteressanten Gebiet mit eine Größe von ca. 465 km². Durch den sehr fruchtbaren Lößboden ist diese Gegend auch als “Kornkammer Sachsens” bekannt.

Die 1286 erstmals urkundlich erwähnte Stadt Lommatzsch wurde durch zahlreiche Eingemeindungen terretorial sehr groß, sie verfügt heute über 39 Ortsteile und etwas über 5.000 Einwohner.

Das Grundstück liegt etwas westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße B6, in der Nähe verlaufen die B169 und die B101.
So erreicht man die Kreisstadt Meißen nach ca. 17 km bzw. 20 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km bzw. ca. 50 Minuten entfernt.

Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und entspricht bezüglich der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Stand.
Durch handwerkliches Geschick und mit viel Liebe kann man aus dieser einst herrschaftlichen Villa wieder ein wahres Schmuckstück errichten.

Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 2.120 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Courtage: 3,48 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Gesamtfläche: 210 m²
  • Heizung: Gas
  • Baujahr: 1912

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